[공간대여 사업] 공간대여업 사업자 등록 업종코드

부동산 경매에 관심을 가지고 매일 경매사이트에 들어가서 물건을 보게 됩니다. 처음에는 내가 살 집, 혹은 낙찰을 받아 임대를 줄 목적의 소형 주거용 물건만 보았습니다. 그런데 그것은 한계가 있습니다. 매일 들어가도 제 주거지역의 주거용 신건은 잘 나오지 않아 일주일에 한 번만 들어가서 확인해 봐도 무방할 정도입니다.

그러다 보니 이것저것 다른 형태의 물건도 둘러보게 되고, 다양한 시야가 생기는 것 같습니다.

 

공간대여 사업

 

 

공간 대여 사업은 생각해보지 못했는데 경매받은 물건을 반드시 공간임대업을 해야 하는 것은 아닙니다.

공간임대업과 공간대여업의 차이는 무엇일까요?

공간 자체를 사용하는 사용료를 내는 것은 공간대여업이고, 공간에 있는 물건을 사용하는 사용료를 내는 것은 공간임대업입니다. 즉, 파티룸이나 에어비앤비처럼 예쁘게 인테리어 해놓고 예약을 받아서 공간 사용료를 받을 계획이라면 공간대여업입니다.

공간임대업은 공간이 사용료의 주체가 아니기 때문에 예약을 하지 않아도 누구나 공간에 들어올 수 있습니다. 예를 들어 무인 빨래방이라고 하면 모두가 빨래를 하기 위한 목적을 가지고 한 공간에 모이게 됩니다. 주로 무인시스템으로 운영되는 공간을 대여하여 사용료를 받는 형태일 때는 공간 자체를 대여하는 수익을 창출하는 것이 아니기 때문에 공간임대업이 되는 것입니다.

 

공간대여업 업종코드

 

이렇게 공간대여 사업자 등록을 하려면 세무서에 직접 가는 방법이 있고, 이미 사업자가 있다면 홈택스를 이용하여 업종만 추가해도 됩니다. 물론 정확한 업종 코드를 받기 위해서는 관할 세무서에 전화를 걸어서 상세하게 물어보는 것이 가장 좋습니다. 지역마다 알려주는 업종코드가 다르다고 하니, 오피스텔을 에어비앤비로 하려고 하는데 업종코드는 뭘로 해야 할까요? 혹은 파티룸을 하려고 하는데 업종코드는 뭘로 할까요? 등 하고자 하는 것을 정확하게 명시하여 물어본 후 알려주는 업종코드를 홈택스에서 찾아서 등록하면 됩니다.

 

공간대여업은 크게 보면 부동산업에 해당됩니다. 그렇지만 공간을 완전히 임대한 것이 아니라 몇 시간, 혹은 며칠만 대여하는 것인데 부동산 임대업으로 해야 할까?? 부동산임대업으로 등록을 하면 대출이나 지원금, 경비율에서 불리하다는데 서비스업으로 등록을 해야 하는 게 아닐까? 생각하시는 분들도 계신 거 같습니다. 그러나 파티룸 ( 701301 )이나 에어비앤비 같이 이미 부동산임대업 등록코드가 정해져 있는 경우도 있습니다. 공간 대여업 업종 코드를 정하실 때 반드시 부동산임대업 ( 701300 )로 해야 하는지  개인서비스업( 930925 )으로 가능한 코드가 있는지 우선 알아보셔야 합니다.

개인 서비스업으로 활용 가능한 종목은 촬영 및 렌털 스튜디오 같은 경우에는 사진촬영 및 처리업 ( 749400 )  업종 코드가 있기 때문에 정해진 코드로 사용하시면 됩니다.

 

홈택스 사업자 등록

 

홈택스 바로가기

 

업종 - 개인 서비스업 입력 후 조회하기

 

 

달리 분류되지 않은 개인 서비스 선택

 

품목명 : 공간대여

업종 등록

 

저는 업종을 추가하는 것이기 때문에 정정요인을 적어줍니다.

 

업종 추가 시 따로 첨부 서류 제출 없이 다음

 

제출서류가 없어도 제출서류 확인하기를 하여야

신청서 제출하기가 활성화됩니다.

 

신청서 제출하기

 

접수 완료

 

공간 대여가 서비스업으로 등록이 안될시

관할 세무서에서 전화가 올겁니다.

일단은 서비스업으로 등록해 보았습니다.