분류 전체보기76 [ 할까말까 ] 지방아파트 경매 입찰 할까요? 말까요? 기본 물건 정보소재지 : 경남 진주시 신안동 15-31 신안삼우빌라 제1동 제3층 제303호 (도로명주소 : 경남 진주시 남강로539번길 11)용도 : 아파트대지권 : 65.61제곱미터(19.85평)전용면적 : 119.15제곱미터(36.04평)감정가 : 142,000,000최저가 : 90,880,000(64%) KB 시세 및 물건 지도 https://kbland.kr KB부동산 - 아파트 시세, 실거래가, 분양, 빌라시세, 예측시세[안내드립니다] 현재 KB부동산은 익스플로러에서 이용하실 수 없습니다. Chrome 설치 후 kbland.kr로 접속 부탁드립니다. We're sorry but doesn't work properly without JavaScript enabled. Pl.. 2024. 8. 17. 업무용 오피스텔 취득 후 주거용 오피스텔로 임대 후기 1 임대 수익을 목적으로 작은 오피스텔을 하나 구매하기로 마음먹고 열심히 경매를 알아보던 중 급매로 나온 물건이 있어 구매를 결정하였습니다.신축 오피스텔도 아니고 20년 된 오피스텔이라 감가상각이 되어 값이 더 떨어지면 떨어졌지 오를 리가 만무하고,내부 또한 한번도 수리하지 않은 상태라 되려 수리비가 더 들어간다는 생각에 포기하는 사람들이 대부분 입니다.남들 다 아는 거 저라고 모르겠습니까? 하지만, 저는 제 주머니 사정에 맞는 물건을 선택할 수 밖에 없었습니다.저와 비슷한 고민을 하고 계신 분이 있다면 저의 경험담이 참고가 되었으면 할 뿐입니다.-우선 오피스텔이라고 하면 거의 업무용 입니다. (업무용인지 주거용인지 확인할 것.)제가 구매한 오피스텔도 물론 업무용이었구요.업무용 오피스텔은 전입이 불가하죠.때.. 2024. 7. 2. 부동산 매매 거래 후 잔금일에 펑크 낸 매수인 부동산 거래를 함에 있어서 가장 큰 함정은 시간에 쫓길 때는 실수를 한다는 점이다. 아직 집이 매도가 되지 않았는데 이사 갈 집은 빨리 거래가 될것만 같아서 미리 계약금을 걸어 두었습니다. 입주일은 다가오는데 여전히 집은 팔리지 않고 잔금이 마련되지 않아 결국 계약을 파기하는 경우에는 계약금을 날리게 되고, 무리해서 여기저기 끌어다가 입주를 한다고 해도 이자 갚기에 숨을 헐떡이게 되는 상황까지 가는 경우를 매체를 통해서 많이 들어보셨을 겁니다. 살면서 내가 이런 경험을 하게 될거라고는 1도 상상도 해본 적이 없다. 왜냐면 나는 목돈이 있는것도 아니고, 아파트에 욕심이 있거나 집을 투자목적으로 옮기는 사람도 아니기에 그런일은 돈 있는 사람들에게나 생길 일이지 쥐뿔도 없는 나한테까지 올 일은 아니라고 생각했.. 2024. 3. 11. 경락잔금대출이 나오는 소액 경매 투자 물건은 무엇일까? 소액으로 경매에 투자해라. 매매사업자로 대출을 받으면 된다. 단타 매도로 수익을 볼 수 있다. 어느 유튜브를 봐도 똑같은 말만 하고 있다. 아마도 유튜브용과 강의용으로 나누어 알려주기 때문이겠지? 그런데 나는 그들이 말하는 소액 경매 투자 물건의 "소액" 기준이 무엇인지가 궁금하다. 오늘은 그들이 말하는 "소액" 물건을 내 나름대로 정리해 보겠다. 소액 경매 투자 물건 대부분의 강의는 서울, 경기를 중심으로 이야기하기 때문에 지방의 상황과는 맞지 않다. 서울의 아파트를 경매로 산다는 것은 이미 소액이 아니기 때문에 그들이 말하는 소액 경매 물건은 대부분 빌라를 말하는데, 그것조차도 대부분 1억을 넘는 물건으로 설명을 해주었다. 나는 오히려 지방에 있는 물건, 그것도 내가 거주하는 지역과 인근 지역으로만 .. 2023. 12. 15. 골든걸스 폼 미쳤다 이미 다 이루었다고도 말할 수 있는, 어쩌면 정점을 찍고 내려왔다고 볼 수 있는 4명의 디바가 새로운 도전을 하게 한 박진영이 참으로 대단하게 느껴지는 프로그램이다. 어쩌다 보니 첫 화부터 정주행을 하게 되었는데 믿고 듣는 보컬들이 들려주는 요즘노래는 너무 신선했다. 여러 명이 쪼개서 부르는 빠른 템포의 곡을 귀에 쏙쏙 박히게 들려주니 되려 아~ 이게 이렇게 좋은 곡이었어? 가사가 이렇게 좋았어? 하면서 곡도 다시 들렸다. 1화의 신효범이 들려준 TWICE(트와이스)의 Feel Special 과 박미경이 들려준 IVE(아이브)의 I AM 은 그들의 선명함이 모두를 소름 끼치게 했다. 이런 전율은 참 오랜만이다. 2화 예고편이 나가면서 살짝 인순이와 이은미의 소리가 살짝 들리는데 너무 궁금증을 유발했다. .. 2023. 11. 13. [ 수업 공지 ] 옥외광고사 실기 도면 그리기 옥외광고사는 1년에 두 번밖에 시험이 없습니다. 그만큼 수요가 적기 때문에 서울, 부산 외에는 정규 학원이 없습니다. 학원 수업은 최소 보통 2-3달이 걸리기 때문에 지방에서 시험을 준비하기가 보통 어려운 것이 아닙니다. 2023년부터 옥외광고사협회에서 공지한 정답 도면은 가로형, 돌출형, 지주형으로 3가지 형태의 광고물을 모두 그릴 줄 알아야 합니다. 수업을 듣지 않고 독학으로는 도저히 시험을 치기 어렵게 되었습니다. 원데이 클래스로 진행하는 수업은 3가지 도면을 기본적인 방법을 알려드립니다. 알려드린 방법과 교재로 많은 연습이 필요합니다. 협회에서 공지한 정답도면을 토대로 가장 최신의 정보로 수업을 진행합니다. 2023년 옥외광고사협회중앙회 정답 도면 https://blog.naver.com/cozy.. 2023. 11. 8. [공간대여 사업] 공간대여업 사업자 등록 업종코드 부동산 경매에 관심을 가지고 매일 경매사이트에 들어가서 물건을 보게 됩니다. 처음에는 내가 살 집, 혹은 낙찰을 받아 임대를 줄 목적의 소형 주거용 물건만 보았습니다. 그런데 그것은 한계가 있습니다. 매일 들어가도 제 주거지역의 주거용 신건은 잘 나오지 않아 일주일에 한 번만 들어가서 확인해 봐도 무방할 정도입니다. 그러다 보니 이것저것 다른 형태의 물건도 둘러보게 되고, 다양한 시야가 생기는 것 같습니다. 공간대여 사업 공간 대여 사업은 생각해보지 못했는데 경매받은 물건을 반드시 공간임대업을 해야 하는 것은 아닙니다. 공간임대업과 공간대여업의 차이는 무엇일까요? 공간 자체를 사용하는 사용료를 내는 것은 공간대여업이고, 공간에 있는 물건을 사용하는 사용료를 내는 것은 공간임대업입니다. 즉, 파티룸이나 에.. 2023. 11. 7. 이전 1 2 3 4 ··· 11 다음
