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무소득자 대출 시 대체소득 환산되는 3가지 대출에서 중요한 것은 담보와 소득입니다. 어떤 것을 담보로 얼마만큼을 대출을 받을 수 있느냐와 그 대출을 갚을 수 있는 능력이 있느냐를 보고 대출을 해 주는 것이라고 생각하시면 쉽습니다. 매달 일정한 수입이 보장되는 근로소득이 있는 자가 대출을 갚을 능력이 높다고 판단하고, 가능한 최대치의 대출을 받을 수 있습니다. 그렇다면 소득이 없는 무소득자는 어떻게 대출을 받을 수 있을까요? 대체소득 환산되는 3가지 무소득자인 경우에는 지역 건강보험료 납부내역 또는 국민연금 납부내역을 보고 환산하여 재산과 소득이 있다고 판단이 되면 소득으로 인정해 주는데 이를 인정소득이라고 합니다. 인정소득은 최근 3개월의 평균치를 계산하기 때문에 대출에 맞춰서 미리 준비해 두시는 것이 좋습니다. 건강보험공단에서는 지역건보료를 모.. 2023. 9. 14.
[ 스우파2 ] 메가크루 미션 투표하러 가기 1편보다 재밌는 2편이 있을까? 했지만, 역시 너무 재밌습니다. 저는 이번에 안무가 바다 리를 처음 알게 되어서 신선한 충격이었습니다. 여자 댄서가 저렇게 큰 키에 제대로 뽐이 나기 정말 쉽지 않은데 절로 눈이 가는 멋쁨 그 자체입니다. 그동안은 탈락 없이 순위를 매기는 정도의 경쟁이었습니다. 계급미션은 역시 스우파, 스맨파의 뒤를 이어 리더계급 베베의 바다 안무가 챌린지 붐을 이어가고 있습니다. 이제부터는 대중의 투표도 순위에 영향을 주어 탈락 크루가 발생하게 됩니다. K-POP 데스 매치 미션 오늘 방송된 K-POP 데스 매치 안무 미션은 글로벌 평가를 위해 이미 2달 전, 본격적으로 방송이 무르익기 전부터 투표를 하였고, 저는 투표시기는 놓쳤지만 오늘 방송에서 보니까 제가 투표한 크루는 모두 글로벌.. 2023. 9. 13.
인구 소멸 지역 대상 월세 만원 아파트 신청 방법 인구 소멸 지역인 전라남도 화순군에서 인구 소멸 위기를 막기 위해 청년과 신혼부부를 대상으로 월세 만원 임대아파트를 지원하는 파격적인 실험을 진행하였습니다. 화순군은 민간임대아파트 1500 가구 중 비어 있는 가구를 지자체에서 4,800만 원에 전세 계약한 후 지역 청년들에게 월세로 재 임대하였습니다. 화순군의 임대주택 사업은 사회 첫발을 내딛는 무주택 청년과 신혼부부가 화순군에 정착하여 살 수 있도록 주거환경을 마련해 주는 정책으로 신청자가 폭발하여 10 : 1의 경쟁률로 1차 입주가 마감되었습니다. 앞으로는 타 지역 청년의 유입으로 경쟁률은 더욱 치열해질 것으로 예상되며 나주 순천 등에서도 벤치마킹에 나섰다고 하니 곧 전국적으로 인구 감소, 소멸 지역을 대상으로 한 월세 만원 아파트가 늘어나지 않을까.. 2023. 9. 11.
주택담보대출금 상환방법 원금균등분할 원리금균등분할 구분 대출금의 상환방법에는 크게 4가지로 구분 지을 수 있습니다. 만기일시상환, 원금균등분할상환, 원리금균등분할상환, 체증식 분할상환이 있으며, 그중에 만기일시는 원금을 지정한 날짜 만기일에 전액 상환하고 그 기간 동안에는 이자만 납입하는 방식을 말합니다. 만기일시 상환방법만 정확하게 알고 나머지는 헷갈리고 정확하게 알지 못해서 오늘은 주택담보대출의 상환방법 중 원금균등분할과 원리금균등분할을 구분하여 이해해 보겠습니다. 체증식 분할상환은 특수 대출에서만 지원되기 때문에 오늘은 다루지 않겠습니다. 원금균등분할상환 vs 원리금균등분할상환 원금균등분할은 매달 같은 비율로 원금을 상환하는 납부 방법입니다. 이자는 남은 잔액만큼 내므로 원금이 상환될수록 이자는 점점 줄어듭니다. 즉, 초기 납입금액이 많고 시간이 지날수.. 2023. 9. 8.
반드시 알아야 할 부동산 대출 필수 용어 LTV, DTI, DSR 내 집 마련을 위해서 열심히 물건을 찾는 것과 동시에 대출을 알아보는 것은 공식화되어 있습니다. 대출이 얼마나 나올지를 미리 계산하는 것까지가 부동산을 구매하는 일정에 모두 포함이 되어있다고 생각합니다. 그러자면 자주 출현하는 부동산 용어 및 대출 용어의 개념이 제대로 잡혀 있어야 정확히 파악을 하실 수 있겠죠? 그래서 오늘은 부동산 대출을 위해서 반드시 기억해야 할 필수 용어 3가지의 개념을 쉽게 이해하실 수 있도록 간단하게 설명드리겠습니다. L T V ( 담보 인정 비율) LTV는 Long To Value ratio의 약자로 담보물의 가치 비율을 뜻합니다. 담보물, 즉 담보가 되는 부동산의 가치는 신뢰성 있는 기관의 자료를 바탕으로 산정을 하는데 우리나라에서는 KB시세를 기준으로 하고 있습니다. 쉽게.. 2023. 9. 8.
진주 아파트 경매 매매가보다 비싸게 낙찰 주의 (실제 사례) 요즘 수도권은 아파트 경매 물건이 넘쳐난다고 합니다. 이미 이러한 상황을 많은 전문가들이 예측을 하였고, 하반기까지 더 많은 물건이 쏟아질 것이라고 하며 천천히 기다리라고 하는 것을 들은 적이 있습니다. 제대로 공부하지 않고 분위기에 휩쓸려 경매로 아파트를 구매하는 것이 무조건 싸게 사는 것이라고 예측하고, 너도나도 뛰어들어 경쟁만 치열하게 만들고 시장을 제대로 판단하지 못하는 것을 경계해야 할 때인 거 같습니다. 진주 아파트 경매 저는 경매 초보로서 제가 거주하는 지역의 아파트를 매일 경매 물건에서 확인하고 입찰 시기를 기다리고 있습니다. 보통 2회 유찰 후 입찰을 할 계획을 가지고 있는데, 거의 1회 유찰 후 2회 차에 낙찰이 되고 제가 생각한 금액보다 항상 높은 금액에 낙찰이 되는 것을 보고 낙심할.. 2023. 9. 7.
전국민 일상지원금 지역별 추석지원금 명절위로금 신청 방법 추석, 명절을 앞두고 전 국민 일상지원금을 알아보시는 분들이 많을 것으로 예상됩니다. 올해부터는 전 국민 일상지원금이 더 이상 재난지원금이 아니라 이제는 명절위로금의 개념으로 지원되고 있습니다. 지자체마다 기초생활수급자 명절위로금부터 저소득층 추석위문금, 추석 맞이 효도 수당, 불우세대 추석 지원금, 지원물품 등 다양한 형태로 지원이 다를 수 있습니다. 지역별 추석지원금 - 서울 서울의 전 국민 일상지원금 중 추석지원금은 지역구마다 다르며 대부분의 구에서 가구당 현금 지원 및 맞춤형 생계지원 의료급여나 저소득 법정 한부모 등 추석 지원금을 지급합니다. 강남구 - 가구당 5-6만원 명절위문금 현금 지원, 기초생활수급자 및 차상위계층에 별도의 신청을 하지 않아도 지원 용산구 - 가구당 5만 원 상당의 현물 .. 2023. 9. 7.

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