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부동산 경매 아파트 실거래가 조회 활용 방법 부동산 경매 초보자라면 전문가들은 가장 먼저 아파트를 추천합니다. 비교적 권리분석을 하기 쉽고 당장의 수익형이 아닌 실제 거주 목적으로 처음 경매를 시작하시는 분들이 많이 때문이라고 생각합니다. 그래서 저도 거주 지역을 기반으로 아파트를 주로 찾아보고 있습니다. 오늘은 부동산 경매 물건 중에서 아파트를 권리분석 할 때 가장 기초가 되는 실거래가 조회 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 아파트 실거래가 조회 경매지에 올라와 있는 감정가가 시세라고 생각하시면 안 됩니다. 감정을 언제 했느냐에 따라 감정을 할 당시의 시세와 지금의 시세는 달라질 수 있고, 경매 기간이 길 수록 그 차이가 날 확률이 크기 때문에 감정가가 시세라고 착각하시면 안 됩니다. 다만, 아파트의 경우 신건으로 경매에 올라와서 1-2회 유찰.. 2023. 9. 4.
1인 법인 설립 셀프 등기 요건 - 사업목적 정하기 1인 법인을 설립하면서 셀프 등기를 하기 위해서는 필요한 모든 정보를 직접 찾아야 하고, 그 정보를 정확하게 등기해야 합니다. 만약 스스로 할 자신이 없다면 괜한 고생을 하지 말고, 전문가에 맡기는 것이 훨씬 효과적인 방법이라고 생각합니다. 왜냐하면 셀프로 등기를 한다는 것은 누구에게도 물어볼 수도 없고, 혹시 자신에게 맞지 않는 그릇된 정보로 인해 잘못된 선택을 하더라도 아무도 책임져 주지 않고, 온전히 자신의 몫이라는 뜻이기 때문에 비교적 간단한 1인 법인을 설립하는 것이 아니라면 셀프 등기보다는 전문가에게 맡기는 것을 추천합니다. 법인 설립 셀프 등기 요건 - 사업목적 정하기 법인의 사업목적은 이 회사가 앞으로 어떤 사업을 운영할 것인가를 정하는 중요한 항목입니다. 법인의 설립 요건을 설정할 때 상.. 2023. 9. 4.
부동산 경매 입찰 방법 - 입찰표 작성법과 입찰 준비 서류 부동산 경매를 위해 물건 검색을 충분히 하고, 원하는 물건의 권리분석까지 마쳤다면 이제 입찰을 할 차례입니다. 대법원 부동산 경매는 현장에 직접 가서 입찰을 하는 기일입찰을 진행하기 때문에 처음에는 가까운 지역의 물건으로 시작하는 것을 추천합니다. 입찰을 하기 위해서 필요한 준비서류와 입찰표를 작성하는 방법을 제대로 알아보도록 하겠습니다. 부동산 경매 입찰 방법 부동산 경매의 입찰 방법에는 기일 입찰과 기간 입찰의 방법으로 매각하는 것을 원칙으로 하고 있습니다. 입찰 방법은 부동산 경매를 집행하는 법원에서 정하는 방법을 따르기 때문에 입찰하려는 부동산이 어떤 입찰 방법을 따르는지는 매각기일의 공고내용에서 확인할 수 있으며, 매각기일의 공고는 법원 게시판, 관보. 공보 또는 신문이나 대법원 경매 사이트에서.. 2023. 9. 3.
내집마련 디딤돌 대출 / 버팀목 전세자금 대출 금리혜택 및 상환액 기준표 내집마련 디딤돌 대출의 경우 생애최초 주택 구입이거나, 신혼부부가 많고, 버팀목 전세자금 대출의 경우 신혼부부이거나 기초생활수급자가 다수를 차지하고 있습니다. 자신의 조건에 맞는 금리혜택을 알아보고, 원금 및 이자에 대한 상환 정보를 정확하게 파악하기 위해 다음 기준표를 참고하시기 바랍니다. * 다음에 제시된 정보는 가상상황에 대한 것으로 실제 상환액과 다소 차이가 발생할 수 있습니다. 대출 시 소관은행 등을 통해 반드시 확인하시기 바랍니다. 내집마련 디딤돌 대출 / 버팀목 전세자금 대출 금리혜택 그렇다면 원금 상환방식과 그에 따른 매달 지불 비용은 어떻게 되는지 자세하게 예를 들어 설명하면 다음과 같습니다. 내집마련 디딤돌 대출의 경우 생애최초 주택구입과 신혼부부 합산소득이 6천만 원 일 때 거치기간을.. 2023. 9. 1.
내집마련 디딤돌 대출과 버팀목 전세자금 대출 정보 비교표 2023.09.01 - [정부지원대출] - 내집마련 디딤돌 대출 / 버팀목 전세자금 대출 금리혜택 및 상환액 기준표 가끔 디딤돌 대출과 버팀목 대출을 헷갈려하시는 분들이 계신데 기본적으로 디딤돌 대출은 주택구매자금 대출이고, 버팀목 대출은 전세자금대출입니다. 크게는 주택을 구매할 것인지, 전세를 구할 것인지를 먼저 결정한 다음 해당되는 대출을 알아보시는 것이 가장 첫 번째입니다. 내집마련 디딤돌 대출은 정부지원 3대 서민 구입 지금을 하나로 통합한 저금리 대출상품으로 생애 처음은 디딤돌 대출을 꼭 활용하시길 추천드리며, 버팀목 전세자금 대출은 근로자 및 서민의 주거안정을 위한 대표적인 대출상품입니다. 연령, 주택보유여부, 소득 등 조건에 따라 대출 이용 가능 여부가 달라지므로 아래 대출 정보 비교표를 통.. 2023. 9. 1.
마지막 코로나19 생활지원금 지원 대상 여부 확인 코로나19의 감염병 등급이 독감과 같은 4급으로 하향되었습니다. 감염병은 전염 위험도에 따라 1급에서 4급으로 분류되는데 코로나19는 결핵, 홍역과 함께 2급으로 분류되었지만, 오늘부로 ( 2023. 08. 31.) 가장 낮은 단계인 4급으로 내려옵니다. 독코로나19 감염병 등급 조정에 따라 앞으로 달라지는 비용 부담에 대해 알려드리겠습니다. 이제까지 코로나19 의심증상이 있어 병원에서 신속항원검사를 받으려면 진찰비 5천 원 정도의 비용 부담이 있었지만 앞으로는 2만 원~5만 원까지 검사비를 내야 한다고 합니다. 단, 60세 이상과 기저질환자 등 고위험군 인 경우에는 신속하게 검사 후 먹는 치료제를 처방받은 분들에게는 외래진료 시 검사비 일부를 계속해서 지원한다고 합니다. 건강보험 지원을 받으면 전문가용.. 2023. 8. 31.
부동산 소유권이전등기 필수 확인 사항 (등기부등본, 토지대장, 건축물대장, 매매계약서) 부동산 매매 거래를 통해 소유권이전 등기를 하기 전 반드시 확인해야 하는 것은 가장 기본이 되는 것부터입니다. 어쩌면 확인하지 않아도 당연히 맞겠지 하는 생각 또는 부동산 중개사가 알아서 확인하고 중개하겠지 하는 안일한 생각이 혹시나 있을 수도 있는 큰 사건을 만들기도 합니다. 내가 지금 거래하는 사람이 소유자가 맞는지, 내가 보고 온 물건의 주소와 계약서에 적힌 주소가 일치하는지, 등기부와 일치하는지를 확인하는 것은 너무 당연해서 넘기기 쉬운 사항입니다. 소유자 확인 우선 내가 계약하는 사람이 소유주가 맞는지를 확인합니다. 매매계약서의 매도인이 등기부등본 상의 소유자가 맞는지를 확인하고, 잔금을 이체할 계좌의 이름과도 일치하는지, 3가지가 동일한지를 체크합니다. 보통 공인중개사가 계약 시 확인을 시켜주.. 2023. 8. 29.

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