아파트 매매 거래 후 소유권 이전 등기를 직접 셀프로 준비하시는 분들을 위해 잔금 시 미리 매도인에게 받아야 할 서류를 안내해 드렸습니다. 이렇게 잔금까지 다 치르고 매도인과 부동산 중개사님께 서류를 모두 받았다면 이제부터는 등기를 위해 각종 서류를 발급받아야 합니다. 발급받을 서류와 사이트를 함께 안내해 드릴 테니까 차근차근 따라서 준비하서 셔 셀프등기를 성공하시기 바랍니다.
소유권이전 등기 준비 서류와 사이트 바로가기
- 주민등록 등초본
- 가족관계증명서
- 위임장
- 소유권이전 등기 신청서
- 취득세 납부 확인증
- 등기신청수수료
- 국민채권매입 영수증
- 수입인지
1. 주민등록 등,초본
2. 가족관계증명서
3. 위임장, 소유권이전등기 신청서
인터넷등기소 - 자료센터에서 다운로드하실 수 있으며, 매매로 인한 소유권 이전등기를 찾으셔서 아파트일 경우에는 구분건물로 선택하시면 됩니다.
4. 취득세 납부확인증
지방세 납부는 위택스, 국세는 홈택스입니다. 취득세는 지방세에 해당하기 때문에 위택스에 접속하시면 되고 서울제외 전국 지방세는 위택스, 서울은 이택스입니다.
신고 시 첨부해야 할 서류 : 매매계약서, 주민등록동본(초본), 가족관계증명서 스캔 후 업로드
신고하기를 따라 진행하다 보면 이어서 납부하기까지 진행이 됩니다.
5. 등기신청 수수료
전자납부 정보입력 : 해당 등기소를 선택하시고, 소유권 이전등기 등기수수료는 15,000원입니다. 납부금액에 15,000으로 입력하시고, 나머지 개인정보 기입 후에 저장 후 결제를 클릭하시면 바코드가 있는 법원 제출용 영수필확인증을 출력하셔서 제출하시면 됩니다.
6. 국민주택 채권 매입 영수증
셀프 채권 매입 도우미에 절차안내가 상세하게 나와있습니다.
매입대상금액조회에 해당 물건의 공시지가까지 내가 모르는 부분을 바로 조회해서 알려주기 때문에 물건의 정확한 정보만 기재하시면 됩니다. 모두 기입 후 고객부담금 조회하기를 클릭 후 내 계좌 인터넷 뱅킹으로 결제하시면 됩니다.
결제 후에 채권번호와 매입금액을 반드시 따로 적어 놓으셔야 합니다.
7. 수입인지
수입인지 영수증은 1회만 출력이 가능합니다. 반드시 미리 프린트 테스트 후에 출력하시기 바랍니다.
2023.09.14 - [경제활동/부동산] - 부동산 경매 낙찰 후 절차 명도 협상이 안되면 인도명령 강제집행
부동산 경매 낙찰 후 절차 명도 협상이 안되면 인도명령 강제집행
부동산 경매 낙찰 후 가장 신경이 쓰이는 부분은 바로 점유자 명도 부분입니다. 특히 이사비를 과도하게 요구하는 임차인이 있다더라, 집을 엉망으로 해놓고 나간다더라, 못 나간다고 고함부터
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