안전한 공인중개사무소 공인중개사, 중개보조원 확인 방법

요즘은 공인중개사도 믿지 마라! 하는 말이 많아서 부동산에 들어갈 때 여기가 안전한 공인중개사사무소일지 아닐지, 괜한 걱정부터 앞서게 됩니다. 큰돈이 오고 가는 거래인만큼 정상적이고 안전한 공인중개사무소를 찾아서 계약하는 것이 당연하므로 이를 확인하는 몇 가지 방법을 알려드리겠습니다. 

 

공인중개사무소 간판 확인 (대표자 이름)

제일 먼저는 공인중개사무소에 들어가기 전에 확인할 수 있는 간단한 방법은 바로 간판을 보는 것입니다. 공인중개사 자격증을 취득하고 부동산을 연 부동산을 개업공인중개사라고 합니다. 개업공인중개사는 사무소 명칭에 '공인중개사무소' 또는 '부동산중개'라는 단어를 반드시 쓰고, 간판에 대표자 이름을 표기해야 합니다.

부동산에 들어가기 전에 많은 공인중개사무소 앞에서 망설여진다면 최소한 간판에 대표자 이름이 있는지부터 확인하시고 들어가시면 되겠습니다.

 

 

부동산 사무실 형태 확인

부동산 개업을 할 때 실제 사무소 주소지가 있어야 개업공인중개사무소 등록이 가능합니다. 임시 건물( 가건물)에서 영업을 하고 있다면 정상등록을 하지 않은 부동산일 가능성이 높으니 주의하시기 바랍니다. 특히 모델하우스 주변에 천막을 쳐놓고 분양권 거래를 하는 중개업자들이 많은데 이들은 공인중개사 자격증이 없는 경우가 대부분이니 더욱 주의할 필요가 있습니다.

또 계약서 작성은 부동산 사무실에서 작성하여야 합니다. 카페라던지 혹은 다른 외부공간에서 만나 계약서를 작성하자고 한다면 반드시 의심해 보셔야 하고, 이는 거래 사고를 일으킬 수 있으니 반드시 부동산 사무소에 가셔서 계약서 작성을 하는 것을 원칙으로 하시기 바랍니다.

 

 

자격증 확인

공인중개사무소에는 다음 4가지 서류가 비치되어 있어야 합니다. 보통은 부동산 사무소 한 곳에 비치하거나 벽면에 걸어두는 경우가 많으니 확인해 보시기 바랍니다.

 

• 중개사무소등록증
• 공인중개사자격증 원본 (소속공인중개사 자격증 원본 포함)
• 중개보수 요율표
• 업무보증 서류

공인중개사자격증 원본에 있는 증명사진이 중개사와 동일인인지 확인하시기 바랍니다.

 

온라인 확인

마지막으로 부동산에 방문하시기 전에 미리 공부를 하고 가시는 방법입니다. 내가 원하는 지역과 물건의 시세 등을 미리 공부해서 정리하여 부동산을 방문하면, 내가 찾아간 물건을 직접 볼 수도 있고, 온라인상에 올라와 있지 않은 물건을 부동산에서 보여주기도 합니다. 이때 내가 찾고자 하는 지역의 안전한 공인중개사를 미리 검색해 보시는 것도 좋은 방법입니다.

씨리얼에서는 다양한 부동산 정보가 있지만 부동산중개소조회도 가능하기 때문에 부동산을 방문 전에 검색해 볼 수 있습니다. 특정 부동산이 있다면 상호로 검색해도 좋고, 지역으로 검색해도 무관합니다. 이때 반드시 확인해야 할 부분은 혹시 이 부동산이 행정처분을 받은 적이 있는지입니다. 행정처분 시작일과 종료일에 기입이 되어있다면 어떤 내용으로 행정처분을 받았는지 확인해 보실 필요가 있습니다. 되도록이면 피하시는 것이 좋겠죠?

 

 

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