경제활동/부동산34 부동산 소유권이전등기 필수 확인 사항 (등기부등본, 토지대장, 건축물대장, 매매계약서) 부동산 매매 거래를 통해 소유권이전 등기를 하기 전 반드시 확인해야 하는 것은 가장 기본이 되는 것부터입니다. 어쩌면 확인하지 않아도 당연히 맞겠지 하는 생각 또는 부동산 중개사가 알아서 확인하고 중개하겠지 하는 안일한 생각이 혹시나 있을 수도 있는 큰 사건을 만들기도 합니다. 내가 지금 거래하는 사람이 소유자가 맞는지, 내가 보고 온 물건의 주소와 계약서에 적힌 주소가 일치하는지, 등기부와 일치하는지를 확인하는 것은 너무 당연해서 넘기기 쉬운 사항입니다. 소유자 확인 우선 내가 계약하는 사람이 소유주가 맞는지를 확인합니다. 매매계약서의 매도인이 등기부등본 상의 소유자가 맞는지를 확인하고, 잔금을 이체할 계좌의 이름과도 일치하는지, 3가지가 동일한지를 체크합니다. 보통 공인중개사가 계약 시 확인을 시켜주.. 2023. 8. 29. 아파트 소유권이전 셀프 등기 준비 서류 발급 사이트 바로가기 아파트 매매 거래 후 소유권 이전 등기를 직접 셀프로 준비하시는 분들을 위해 잔금 시 미리 매도인에게 받아야 할 서류를 안내해 드렸습니다. 이렇게 잔금까지 다 치르고 매도인과 부동산 중개사님께 서류를 모두 받았다면 이제부터는 등기를 위해 각종 서류를 발급받아야 합니다. 발급받을 서류와 사이트를 함께 안내해 드릴 테니까 차근차근 따라서 준비하서 셔 셀프등기를 성공하시기 바랍니다. 소유권이전 등기 준비 서류와 사이트 바로가기 주민등록 등초본 가족관계증명서 위임장 소유권이전 등기 신청서 취득세 납부 확인증 등기신청수수료 국민채권매입 영수증 수입인지 1. 주민등록 등,초본 주민등록 초본 발급받기 2. 가족관계증명서 가족관계증명서 발급하기 3. 위임장, 소유권이전등기 신청서 위임장, 소유권 이전 등기 신청서 다운.. 2023. 8. 28. 부동산 셀프 등기 절차 필요한 준비 서류 (매도인, 매수인) 부동산을 매매 거래하면 보통 부동산중개사와 연계되어 있는 법무사에게 부동산 등기까지 한꺼번에 의뢰가 되는 부분이 있습니다. 이때 근저당이 있다던지, 소유자가 임차인이 아니라 임차인이 따로 있다던지 등 등기상의 변수가 있다면 전문가를 통해서 등기까지 진행하시는 것을 추천드립니다. 그러나 별다른 문제가 될 사항이 없이 등기부가 깨끗하다면 셀프등기를 진행해 보셔도 도움이 될 것 같아 부동산 셀프등기 절차를 안내해 드리려고 합니다. 부동산 셀프등기 절차 부동산 셀프등기의 절차는 크게 3단계로 나누어집니다. 등기에 필요한 서류가 준비되면 등기소에 방문해 준비한 서류를 제출하고 등기권리증을 수령하는 것입니다. 여기서 가장 시간이 많이 소요되고 할 일이 많은 것이 바로 등기에 필요한 각종 서류를 준비하는 것입니다. .. 2023. 8. 28. 월세보증금 돌려받기 방법 임차권등기명령 신청 요건 기간 준비 서류 임차권등기명령이란 임대차 계약이 종료되어 임차보증금 반환을 요구하였으나 돌려받지 못하고 있는 경우, 부동산 등기부등본에 임차권이 존재함을 등기하면 다른 곳으로 이사를 가더라도 대항력을 가지고 우선변제권의 효력을 유지시키는 제도를 말합니다. 주택임대차보호법은 임차인의 보증금을 보호하기 위해 소액임차인에 대한 최우선변제권, 우선변제권 제도를 규율하고 있습니다. 그러나 임차인이 전입신고를 하고 점유(실거주)를 하는 경유에만 소액임차인에 대한 최우선변제권, 우선변제권이 보호를 받을 수 있기 때문에 이사를 가면 효력을 상실하게 됩니다. 이러한 문제 때문에 이사를 가지 전에 임차권을 등기하여 그 효력을 유지시키는 것입니다. 보증금을 돌려받지 못하고 이사를 간 경우, 이후 소유주가 바뀌게 되면 새로운 집주인에게 보증.. 2023. 8. 25. 경매 초보가 즐겨보는 유튜브 경매 사이트 경매로 내집마련을 준비하면서 경매 공부를 하는데 가장 기초가 되고, 많은 도움을 받은 것은 유튜브입니다. 지방에서는 경매학원을 다니는 것도 쉽지 않고, 혼자서 공부하는 것도 맥을 잡기가 어려운데 그 와중에 유튜브가 있어서 지금 수준에서 할 수 있는 공부는 다 할 수 있다고 생각합니다. 경매기초, 경매용어, 경매수업, 임장 등 궁금한 내용들은 그때그때 찾아서 수업 듣는다 생각하고 영상을 보고 있습니다. 그러다 보니 몇몇 경매사이트가 입맛에 잘 맞아 소개드립니다. 순전히 주관적인 내용이니 안 맞으실 수도 있습니다. 1. 경매대마왕 개인적으로 가장 많이 찾아보는 유튜브 강좌입니다. 일단 강사님 말투가 재밌어서 지겹지 않고, 저는 1.5배속으로 들으니 약간 화내는 것처럼 들리기도 합니다.ㅎㅎ 개념을 쉽게 잡아준.. 2023. 8. 25. 부도임대주택 경락자금대출 대상 한도 금리 주택도시기금의 개인상품 중 기타주택자금대출인 부도임대주택 경락자금대출을 소개해 드리겠습니다. 부도 임대아파트에 거주하는 임차인 중에서 부도임대주택을 경매 낙찰받아 대출이 필요한 임차인을 위한 상품입니다. 경락자금대출의 자세한 안내는 다음과 같습니다. https://news.kbs.co.kr/news/view.do?ncd=7602871&ref=A 공공임대주택 건설사 부도, 6백 가구 돈 떼일 위기 [앵커] 최근 대구 달성군에 있는 한 공공임대주택 소유 건설사가 갖은 불법 행위 끝에 부도를 냈습니다. 약... news.kbs.co.kr 부도임대주택 경락자금대출 대상 주택도시기금 임대건설자금이 지원된 부도임대주택을 경매낙찰받아 대출을 신청하는 해당 임대주택의 임차인이며 무주택 세대주만 신청이 가능합니다. 대출.. 2023. 8. 25. 경매 물건분석 관련 필수 경매 관련 참고 사이트 모음 11 -20 11. 토지이음 http://www.eum.go.kr/web/am/amMain.jsp 12. 세움터 (건축행정시시템) https://www.eais.go.kr/ 13. 마이홈 https://www.myhome.go.kr/ 마이홈포털 www.myhome.go.kr 14. 일사편리 (부동산 통합민원) https://kras.go.kr:444/cmmmain/goMainPage.do 15. 대법원 인터넷등기소 http://www.iros.go.kr/PMainJ.jsp http://www.iros.go.kr/PMainJ.jsp www.iros.go.kr 16. 정부24 https://www.gov.kr/portal/main/nologin 정부서비스 | 정부24 정부의 서비스, 민원, 정책·정보를 통합·제공하는 대.. 2023. 8. 24. 이전 1 2 3 4 5 다음
